常州高力汽配城專業市場項目規劃及營銷構思.pptx

上傳者：寐*
時間：2023/05/23
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常州高力汽配城專業市場項目規劃及營銷構思。1、做什么？——項目定位；2、建什么？——規劃設計；3、怎么賣？——營銷方案。營銷角度鋪位形態是否適合客戶購買？什么鋪最容易銷售？大鋪銷售困難；內鋪式商鋪銷售困難。總體建筑規劃建議：本項目建筑規劃應該著重遵循“以人為本”、“以通為本”的原則，以實現商鋪經營、使用價值的最大化地塊東北角是兩條城市主干道的交匯口，是本項目最重要的主入口，此處是展示本項目高檔專業形象的關鍵位置，建筑規劃以小廣場、商務公寓、辦公樓、大型酒樓及休閑娛樂相結合的建筑為主，餐飲、休閑娛樂類建筑應該將各類管道預留好，以適應商家的需求；從商鋪銷售與商家經營的角度考慮，所有商鋪面積不能大，主力戶型的面積控制在90-130㎡之間，商鋪最適宜為兩層，柱間距建議為8*8米，商鋪的開間為4米，內街街鋪進深為12米、外街街鋪進深為16米，預留內置樓梯；設置內街，讓所有商鋪都成為街鋪，實現商鋪銷售價值、經營價值的最大化；本項目是汽配專業市場，故在樓板承重方面應當充分考慮到商家貨品堆放的需要，建議樓板承重在500-1000KG/㎡；停車位是決定商業項目成敗的重要因素，在建筑設計時充分考慮停車位的數量及布局，建議數量在400-600個，其中地下停車位300-400個，地上可以停車100-200個；另外，公共洗手間、垃圾處理站等也應該布局在適當的位置，充分體現人性化的原則與商家的經營需求。本課件是針對汽車行業所編寫的，旨在為汽車行業提供關于營銷方向更為專業的指導和建議。