建科院（300675）研究報(bào)告：三十載深耕綠色建筑，全鏈條技術(shù)服務(wù)布局.pdf

建科院（300675）研究報(bào)告：三十載深耕綠色建筑，全鏈條技術(shù)服務(wù)布局。背靠國(guó)資委，主營(yíng)綠色建筑行業(yè)相關(guān)檢測(cè)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)全過程業(yè)務(wù)。公司成 立于 1992 年，前身為深圳市建筑科學(xué)研究所，屬深圳市規(guī)劃局事業(yè)單位。 深耕綠色建筑 30 年，主營(yíng)“規(guī)劃設(shè)計(jì)等技術(shù)服務(wù)”和“檢測(cè)檢驗(yàn)等公信服 務(wù)”兩大板塊，以深圳、雄安為雙總部，深度參與“綠色雄安”戰(zhàn)略，輻射 粵港澳大灣區(qū)、京津冀城市群和川渝城市群。

“雙碳”背景下，綠建行業(yè)迎來新機(jī)遇。橫向?qū)Ρ雀鲊?guó)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、 縱向?qū)Ρ任覈?guó)新舊三版評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)現(xiàn)當(dāng)前綠色建筑要求嚴(yán)格，專業(yè)性 強(qiáng)，行業(yè)中兼具經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)的企業(yè)將更具競(jìng)爭(zhēng)力。經(jīng)測(cè)算，“十四五” 期間綠色建筑措施規(guī)模 17624 億元，既有建筑改造規(guī)模 2150 億元、綠 建檢測(cè)規(guī)模 385.2 億元，綠建預(yù)評(píng)估規(guī)模 7.4 億元，合計(jì)約 2 萬億元。

綠建全鏈條業(yè)務(wù)布局，主營(yíng)公信服務(wù)和規(guī)劃設(shè)計(jì)。1）公信服務(wù)：以檢測(cè)、 檢驗(yàn)、認(rèn)證為基礎(chǔ)的一體化服務(wù)，2022 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收 1.96 億元，同比下 降 5.3%，占總營(yíng)收 41.3%，毛利率 43.4%；2）城市規(guī)劃：業(yè)務(wù)發(fā)展業(yè)內(nèi) 領(lǐng)先，業(yè)績(jī)穩(wěn)固，2022 年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收 1.08 億元，同比增長(zhǎng) 4.5%，占總營(yíng) 收 22.8%，毛利率 42.3%；3）建筑設(shè)計(jì)：聚焦綠色建筑，2022 年實(shí)現(xiàn)營(yíng) 收 1.09 億元，同比增長(zhǎng) 27.3%，占總營(yíng)收 23%，毛利率 33.4%。

打造綠色科技品牌，發(fā)揮深圳、雄安雙總部區(qū)位優(yōu)勢(shì)。1）打造綠色科技品 牌：致力于綠色低碳理念普及，規(guī)模化綠色建筑實(shí)踐，主編、參編多項(xiàng) 標(biāo)準(zhǔn)，依托未來大廈“光儲(chǔ)直柔”成果，著力探索“虛擬電廠”在建筑 領(lǐng)域的應(yīng)用；2）深圳、雄安雙總部區(qū)位優(yōu)勢(shì)：2022 年《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū) 綠色建筑條例》正式實(shí)施，區(qū)域市場(chǎng)空間打開，公司緊抓機(jī)遇，已為近 1300 萬平方米的項(xiàng)目提供綠建等級(jí)評(píng)估服務(wù)。此外，公司深度開發(fā)雄安 市場(chǎng)，2022 年 3 月，公司踐行“城市客戶模式”的標(biāo)志性成果——雄安 商務(wù)服務(wù)中心，作為新區(qū)首個(gè)獲批的永久性園區(qū)類建筑正式投入使用。