物業管理行業深度思考：漸成主角的增值服務，物管企業未來的利潤中心.pdf
- 上傳者：潘*
- 時間：2020/05/14
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物業管理行業深度思考：漸成主角的增值服務，物管企業未來的利潤中心。先發展非業主增值服務為基本盤,再徐圖業務內容豐富的社區增值服務。龍頭物管企業增值服務的發展領先于行業,根據中物協數據,500強物管企業的增值服務收入占比為20.3%,而在港股上市的6家龍頭物管企業增值服務收入占比均值為40.3%。回溯6家龍頭物管企業的增值發展歷程,可以觀察到:1)先發展盈利模式清晰,收入來源穩定的非業主增值服務作為基本盤,再進一步發展內容豐富的社區增值服務;2)對于增值服務的定位持續拔高,已先于行業開始增長動能轉換;3)社區增值服務中短期鞏固周期型業務,長期加大消費型業務發展力度
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