房地產行業專題報告：地產何以至此？對地方財政及城投影響幾何？.pdf
- 上傳者：6*****
- 時間：2022/03/08
- 熱度：660
- 0人點贊
- 舉報
房地產行業專題報告：地產何以至此？對地方財政及城投影響幾何？地產何以至此？政策精準調控，銷售基本面下行，導致部分房企遭遇融資性現金流和經營性現金流雙殺，引發現金流危機。此輪調控較以往更為精準，從供給端、融資端、需求端、房企端等方面全面收緊。三道紅線、銀行房貸兩集中、前融資金管控等政策導致房企融資端資金受限。銷售下行疊加預售資金監管趨嚴后，經營性現金流也遇阻。而同時項目支出相對剛性，導致房企遭遇融資性現金流和經營性現金流雙殺，收縮壓力較大、擴張乏力、暴雷頻頻。因此整個行業的癥結在于現金流不暢、需求側太弱，目前雖然從開發貸、按揭貸、公積金貸款、和部分城市的預售資金監管方面陸續有出臺一些放松政策，但政策落地需要時間和力度。我們判斷政策依然只到中段，更多資金面、需求側的政策在途。
免責聲明：本文 / 資料由用戶個人上傳，平臺僅提供信息存儲服務，如有侵權請聯系刪除。
- 相關標簽
- 相關專題
熱門下載
- 全部熱門
- 本年熱門
- 本季熱門
- 【粵開宏觀】從房企2025年報看房地產風險：經營業績與債務特征.pdf 146 3積分
- 2026年房地產行業中期策略：迎接正循環的重啟.pdf 136 4積分
- 2026年房地產行業中期策略：從“因”到“果”，筑底向上.pdf 110 4積分
- 房地產行業2025年年報&2026年一季報綜述：行業經營與財務端均持續面臨壓力，但部分房企已經開始出現結構性改善.pdf 101 5積分
- 房地產開發與服務行業26年第24周：市場量能熱度分化，核心城市或將走出底部.pdf 100 5積分
- 房地產行業2026中期策略會：從政策博弈到基本面驅動，筑底向好，價值提升.pdf 93 5積分
- 中指研究院-房地產行業：房企經營觀察月報_2026年5月.pdf 90 5積分
- 房地產行業REITs中期行業策略報告：市場提質擴容仍在繼續，在分化中尋找價值投資機會.pdf 88 6積分
- 地產行業深度報告：以耐心換取收益，中期維度布局地產——地產雜談系列之六十六.pdf 86 4積分
- 高盛-中國消費品行業：一線城市房價企穩對于消費的影響，復蘇尚未全面展開，但已有部分企業從中受益 （摘要）.pdf 85 3積分
- 【粵開宏觀】從房企2025年報看房地產風險：經營業績與債務特征.pdf 146 3積分
- 2026年房地產行業中期策略：迎接正循環的重啟.pdf 136 4積分
- 2026年房地產行業中期策略：從“因”到“果”，筑底向上.pdf 110 4積分
- 房地產行業2025年年報&2026年一季報綜述：行業經營與財務端均持續面臨壓力，但部分房企已經開始出現結構性改善.pdf 101 5積分
- 房地產開發與服務行業26年第24周：市場量能熱度分化，核心城市或將走出底部.pdf 100 5積分
- 房地產行業2026中期策略會：從政策博弈到基本面驅動，筑底向好，價值提升.pdf 93 5積分
- 中指研究院-房地產行業：房企經營觀察月報_2026年5月.pdf 90 5積分
- 房地產行業REITs中期行業策略報告：市場提質擴容仍在繼續，在分化中尋找價值投資機會.pdf 88 6積分
- 地產行業深度報告：以耐心換取收益，中期維度布局地產——地產雜談系列之六十六.pdf 86 4積分
- 高盛-中國消費品行業：一線城市房價企穩對于消費的影響，復蘇尚未全面展開，但已有部分企業從中受益 （摘要）.pdf 85 3積分
- 【粵開宏觀】從房企2025年報看房地產風險：經營業績與債務特征.pdf 146 3積分
- 2026年房地產行業中期策略：迎接正循環的重啟.pdf 136 4積分
- 2026年房地產行業中期策略：從“因”到“果”，筑底向上.pdf 110 4積分
- 房地產行業2025年年報&2026年一季報綜述：行業經營與財務端均持續面臨壓力，但部分房企已經開始出現結構性改善.pdf 101 5積分
- 房地產開發與服務行業26年第24周：市場量能熱度分化，核心城市或將走出底部.pdf 100 5積分
- 房地產行業2026中期策略會：從政策博弈到基本面驅動，筑底向好，價值提升.pdf 93 5積分
- 中指研究院-房地產行業：房企經營觀察月報_2026年5月.pdf 90 5積分
- 房地產行業REITs中期行業策略報告：市場提質擴容仍在繼續，在分化中尋找價值投資機會.pdf 88 6積分
- 地產行業深度報告：以耐心換取收益，中期維度布局地產——地產雜談系列之六十六.pdf 86 4積分
- 高盛-中國消費品行業：一線城市房價企穩對于消費的影響，復蘇尚未全面展開，但已有部分企業從中受益 （摘要）.pdf 85 3積分
