2025運營阻力指數-亞太地區不動產投資機遇與挑戰.pdf
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- 時間：2025/10/28
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2025運營阻力指數-亞太地區不動產投資機遇與挑戰。2025年第二季度，Vistra卓佳基金解決方案與亞太不動產協會合 作，與亞太區領先的不動產機構投資者展開交流，探討其對最具潛 力投資機遇的看法，以及影響投資決策的關鍵運營障礙。相關反饋 被整合為一份聚焦新興趨勢的專題報告，并構建了一項指數，用以 分析不同資產類別與交易執行難度之間的關聯。
2025年第二季度，日本在辦公板塊強勁勢頭的推動下領跑亞太地 區；韓國錄得亞太地區最強勁的季度增長，投資額同比增長(YoY) 72%。中國內地恢復了一些勢頭，主要得益于私募資本（尤其是保 險公司）提供的流動性；而香港則因一筆大型辦公收購提振，投資 額同比增長32%。2025年第一季度，印度以驚人的219%同比增長 引領該地區。盡管最近美國的關稅政策（包括對日本、韓國征收高 達15%，對馬來西亞、印度尼西亞征收高達19%）可能會重塑物流不 動產動態。即使是主要經濟體如中國（盡管持續談判但仍面臨重大 關稅威脅）和印度（因處罰措施現面臨50%關稅），也可能在特朗普 政府準備征收潛在高額關稅時受到影響。
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