新格局下的深圳辦公樓市場發展趨勢：固本開新，聚勢謀遠.pdf
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- 時間：2024/12/05
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新格局下的深圳辦公樓市場發展趨勢：固本開新，聚勢謀遠。深圳經濟特區建立以來，地區生產總值(GDP)從1980年的2.7億元增長至2023年的3.5萬億元，增長幅度超過1萬倍從一個邊陲農業縣迅速成長為國際化創新型城市。其辦公樓市場也在短短數十年內飛速發展。截至2024年9月底深圳甲級辦公樓存量達到1.374萬平方米，存量規模僅次于上海，位列全國第二。
近年來，隨著新興子市場的辦公樓項目逐步建成，深圳甲級辦公樓市場迎來供應高峰。自2020年至2024年第三季度，新增供應量累積約544萬平方米。新近落成的甲級辦公樓項目中，總部辦公物業和市區的城市更新項目占據主導，且大部分新供應位于新興子市場。
由于深圳經濟結構升級的需要，深圳確立了以前海、后海及寶安中心區組成的第二城市中心--前海中心。新的城市中心逐步建成眾多高品質辦公樓，為新興制造業與高端服務業發展提供了重要的辦公空間。
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