房地產商管行業研究：運營為體，輕裝作甲，正是御風而上時.pdf
- 上傳者：B*******
- 時間：2021/07/16
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商管市場:成長快速，空間廣闊。商業物管行業發展速度快，在管面積和收入高速增長，隨著國內疫情影響逐漸消退，購物中心客流量回暖，重點地區零售物業空置率下降，國內外品牌繼續加碼中國市場，商業物業管理需求將進一步増加。購物中心存量建面増速持續下行，目前人均購物面積相對較低，有較大上升空間:國內消費市場擴大、消費結構升級帶來市場新空間，體驗消費下，為租戶賦能成為商業物業重要運營能力:目前行業集中度較低，結構性機會大，頭部商管公司市占率有望提升。商業物業管理費不受政府指導價限制，提價難度小;多元收入模式將進一步提升毛利率;收繳率高，儲備轉化快，盈利持續性有保障
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