REITs行業(yè)周報(bào)（ 2.7_2.13）：兩單商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs申報(bào)，華泰三峽清潔能源REIT獲反饋.pdf

REITs行業(yè)周報(bào)（ 2.7_2.13）：兩單商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)REITs申報(bào)，華泰三峽清潔能源REIT獲反饋。

本周中證 REITs 全收益指數(shù)上漲 0.4%，收于 1047.1；全周加權(quán)日均 換手率 0.35%，較上周 0.50%下跌 0.15pct，日均成交金額 4. 1 億元， 較上周 5.8 億元下跌 29.5%。本周，新增兩單商業(yè)不動(dòng)產(chǎn) REITs，其 中，2 月 11 日，中信建投首農(nóng)食品集團(tuán)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn) REIT 已申報(bào)至 上交所；2 月 12 日，國(guó)泰海通崇邦商業(yè)不動(dòng)產(chǎn) REIT 獲上交所受理， 其底層資產(chǎn)為嘉亭薈城市生活廣場(chǎng)一期項(xiàng)目，項(xiàng)目估值為 12. 6 億元。 華泰三峽清潔能源 REIT 獲上交所反饋，本次問(wèn)詢?cè)谫Y產(chǎn)評(píng)估環(huán)節(jié)， 圍繞理論發(fā)電小時(shí)數(shù)、棄風(fēng)率、綜合廠用電率、電價(jià)預(yù)測(cè)、資本性支 出、折現(xiàn)率取值等，對(duì)估值假設(shè)的審慎性、參數(shù)設(shè)定的合理性及風(fēng)險(xiǎn) 揭示的充分性開(kāi)展全面核查，同時(shí)強(qiáng)化對(duì)資產(chǎn)權(quán)屬合規(guī)、共用資產(chǎn) 安排、國(guó)資轉(zhuǎn)讓程序、基金經(jīng)理兼任等的合規(guī)性問(wèn)詢。

政策及新聞回顧：1）2 月 10 日，江蘇省政府發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化金融生 態(tài)環(huán)境促進(jìn)金融業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干措施的通知》，提出著力提升金 融創(chuàng)新能力，研究通過(guò)公募 REITs 等工具支持城市更新；2）2 月 11 日，安徽省政府發(fā)布第十四屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議政府工作報(bào) 告，支持發(fā)行科創(chuàng)債、REITs，提高直接融資比重；3）2 月 12 日， 天津市地方金融管理局與證監(jiān)局聯(lián)合召開(kāi)商業(yè)不動(dòng)產(chǎn) REITs 專題推 動(dòng)會(huì)，為企業(yè) REITs 項(xiàng)目孵化提供全流程、精細(xì)化的服務(wù)支持。

行情回顧：1）本周中證 REITs 全收益指數(shù)上漲 0.4%，收于 1047.1； 全周加權(quán)日均換手率 0.35%，較上周 0.50%下跌 0.15pct，日均成交 金額 4.1 億元，較上周 5.8 億元下跌 29.5%；2）本周產(chǎn)權(quán)類 REITs 上 漲 0.8%，經(jīng)營(yíng)權(quán)類 REITs 上漲 0.4%；3）本周子板塊中數(shù)據(jù)中心板 塊漲幅最大為 1.4%，市政環(huán)保板塊跌幅最大為 0.1%；4）工銀蒙能 清潔能源 REIT 漲幅最大為 3.5%，華安外高橋 REIT 跌幅最大為 2.9%。

重要公告回顧：1）華夏大悅城商業(yè) REIT：擬分配人民幣 0. 5 億元， 占可供分配金額的 100.0%。分紅方案為 0.5 元/10 份；2）華夏金隅 智造工場(chǎng) REIT：解禁份額約為 1.6 億份，占全部基金份額的 40. 0% ， 解禁后可流通份額約為 2.6 億份，占全部基金份額的 65.0% ；3）國(guó) 泰海通濟(jì)南能源供熱 REIT：解禁份額約為 0.5 億份，占全部基金份 額的 24.0%，解禁后可流通份額約為 1.0 億份，占全部基金份額的 49.0%；4）易方達(dá)深高速 REIT：1 月日均收費(fèi)車流量 47350 輛次， 同比變動(dòng)-23.0%，通行費(fèi)收入 3112.0 萬(wàn)元，同比變動(dòng)-18.5%；5）東 吳蘇園產(chǎn)業(yè) REIT、浙商滬杭甬 REIT：基金運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)人員變動(dòng)。