社會服務行業：關注上海機場免稅招標引導運營能力提升，零售創新發展大會鼓勵轉型升級.pdf

社會服務行業：關注上海機場免稅招標引導運營能力提升，零售創新發展大會鼓勵轉型升級。上海機場招標候選公示，中免預計獨立獲取浦東 T2+S2 及虹橋 T1 標段，中標標段較此前股東權益提升。新合同鼓勵做大銷售 額。新合同采用固定租金+提升租金的模式，預計在線下銷售額 增長至 90 億元及以上之后，新合同的規模效應將會得到體現。 后續發力國產品和市內免稅店；全國零售業創新發展大會提及 推動商業設施從空間租賃轉向場景運營、生態構建，提升可持 續發展水平。要學習推廣胖東來等企業好經驗好做法，加快轉 型提升。要更加注重下沉市場，發展新業態新模式新場景，激 發消費潛力。

行業動態信息

本周（12.5-12.12）中信消費者服務行業漲跌幅、商業貿易行業 漲跌 幅 分 別為 -1.3% 、-0.14% ，相 對 上 證綜 指 ，分 別 跑輸 0.95pct、跑贏 0.21pct，相對滬深 300 分別跑輸 1.22pct、跑輸 0.06pct，在中信一級行業中排名第 18、10。

板塊表現： 社會服務：餐飲板塊漲跌幅第一（+0.52%），免稅>酒店>出境 游>景區，漲跌幅分別為-0.45%、-1.05%、-2.19%、-4.50%。 商貿零售：一般零售板塊漲跌幅第一（+2.93%），電商及服務> 專業市場經營 >專營 連鎖> 貿易，漲 跌幅分別 為+0.19% 、- 0.29%、-2.46%、-4.50%。

板塊新聞： 上海機場招標候選公示，中免預計獨立獲取浦東 T2+S2 及虹橋 T1 標段。取代日上上海經營后，公司在剩余兩個標段股東權益 從 51%提升至 100%，經營主動權在手；新合同鼓勵做大銷售 額。新合同采用固定租金+提升租金的模式，對于上海機場整體 而言，固定租金 7 億已經與之前舊合同的保底租金 7 億對應； 同時提成租金從 18%-36%降低，該設計鼓勵免稅運營方提升銷 售規模。如果按照現有估計 60 億元線下銷售額計算，新合同的 有效租金率會高于舊合同，在線下銷售額增長至 90 億元及以上 之后，新合同的規模效應將會得到體現；發力國產品和市內免 稅店，后續發力國產商品和市內免稅店會成為公司出入境免稅 的增長機遇。 全國零售業創新發展大會上，相關領導表示，當前零售業在網 點布局、供需適配、線上線下平衡等方面還需進一步加強。要 堅持誠信經營，以高品質商品和服務贏得消費者青睞，推動商 業設施從空間租賃轉向場景運營、生態構建，提升可持續發展 水平。要學習推廣胖東來等企業好經驗好做法，加快轉型提 升。要更加注重下沉市場，發展新業態新模式新場景，激發消 費潛力。要引導線上線下各取所長、各美其美，推動流量互 導、體驗互補、數據互通、供應鏈協同，實現深度融合、相互 依存、共贏共生。要充分發揮市場在資源配置中的決定性作 用，更好發揮政府作用，打造市場公平競爭環境。