豫園股份公司研究報(bào)告：瘦身健體再出發(fā)，打造全球化消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán).pdf

豫園股份公司研究報(bào)告：瘦身健體再出發(fā)，打造全球化消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。豫園股份：復(fù)星生態(tài)核心產(chǎn)業(yè)旗艦，開(kāi)啟新一輪發(fā)展周期。公司1990年在上交所掛牌上市，為“中華商業(yè)第一股”，2002年復(fù) 星集團(tuán)成為公司第一大股東，公司深度融入復(fù)星生態(tài)加速轉(zhuǎn)型；2018年公司完成重大資產(chǎn)重組，注入復(fù)星旗下地產(chǎn)、商業(yè)、物業(yè) 等優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)從區(qū)域商業(yè)運(yùn)營(yíng)商向全國(guó)性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的轉(zhuǎn)變。2024年之后，受地產(chǎn)等業(yè)務(wù)拖累，公司業(yè)績(jī)暫時(shí)承壓，隨即啟動(dòng) 全面戰(zhàn)略調(diào)整，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，退出非核心業(yè)務(wù)，聚焦核心消費(fèi)和商業(yè)運(yùn)營(yíng)主業(yè)，開(kāi)啟新一輪發(fā)展周期。

消費(fèi)產(chǎn)業(yè)：文化賦能多品牌矩陣，全球化打開(kāi)增長(zhǎng)空間。公司圍繞大消費(fèi)構(gòu)建了囊括時(shí)尚珠寶、餐飲、表業(yè)、美麗健康等在內(nèi)的 豐富產(chǎn)業(yè)矩陣，結(jié)合豫園商圈這一稀缺區(qū)位，形成文化+IP+區(qū)位的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。1）珠寶：老廟品牌底蘊(yùn)深厚，公司在此基礎(chǔ)上進(jìn) 一步推進(jìn)品牌年輕化，將好運(yùn)文化精準(zhǔn)觸達(dá)各年齡層，不斷提升品牌聲量和影響力；渠道方面逐步退出低效門(mén)店和聚焦核心區(qū)域， 并擴(kuò)展免稅和海外等新市場(chǎng)；產(chǎn)品方面推動(dòng)工藝創(chuàng)新和升級(jí)，以國(guó)潮與古法工藝打造契合高凈值和年輕群體的產(chǎn)品，市場(chǎng)認(rèn)可度 穩(wěn)步提高，板塊有望企穩(wěn)向好。2）其他消費(fèi)：公司廣泛布局多元消費(fèi)矩陣，各板塊聯(lián)動(dòng)豫園商圈實(shí)現(xiàn)品牌展示、線(xiàn)下體驗(yàn)與消費(fèi) 轉(zhuǎn)化的深度融合，形成多品類(lèi)協(xié)同的聚焦效應(yīng)，滿(mǎn)足消費(fèi)者多樣化需求。3）出海：公司踐行全球化戰(zhàn)略，目前豫園燈會(huì)、珠寶、 餐飲、表業(yè)、酒業(yè)等消費(fèi)板塊已在全球核心商圈成功布局，向全球傳遞東方生活美學(xué)， 海外業(yè)務(wù)將成為公司未來(lái)增長(zhǎng)的重要引擎。

豫園商圈：打造上海新名片，開(kāi)啟豫園新增長(zhǎng)。公司正穩(wěn)步推進(jìn)“大豫園”商圈的打造，目前一期和BFC外灘金融中心均已成熟 運(yùn)營(yíng)，二期、三期正有序展開(kāi)建設(shè)。建成后“大豫園片區(qū)”將超100萬(wàn)方，融合文化、藝術(shù)、娛樂(lè)、消費(fèi)、金融、商業(yè)和自然景 觀，據(jù)黃浦區(qū)人大2023年公開(kāi)文件，預(yù)計(jì)該片區(qū)銷(xiāo)售200億元，客流訪問(wèn)及傳播1億人次，將為公司貢獻(xiàn)顯著業(yè)績(jī)?cè)隽俊?/p>