2022年5月全國房地產政策精選.pdf

2022年5月全國房地產政策精選。5 月份以來，圍繞著刺激經濟，發揮金融支持作用的中央各類表態更為頻繁。 4 日，央行、銀保監會、證監會，發布專題會議精神，進一步研究金融支持經濟 的相關內容。另外，深交所也在 5 月 4 日晚間發布《關于支持實體經濟若干措施 的通知》。上述政策內容涉及到了針對房企端、金融投資端、需求端，有助于對 近期市場環境壓力較大下房企的穩定發展，購房者的入市，發揮有力作用。同時， 這也意味著近期會有更多更豐富的政策內容出臺。 在前三個月，各地密集地通過降利率來對信貸政策松綁后，5 月 15 日，中 央發聲，明確將首套房貸款利率下限調整為 LPR 減 20 個基點，給到了市場一劑 強心針，也給到了地方在貸款利率上更大的放松余地，給與了剛需及新市民購房 的信貸支持和保障。此次政策響應了此前中央“完善房地產政策”的導向，在貸 款規模、投放節奏等方面都有表述，更加完備了房貸政策。疊加此次 LPR 下調至 4.45%，房貸利率下限將進一步下降至 4.25%，接近 2016 年房貸利率 85 折期間 4.165%的水平。這將有助于降低居民購房成本，激活居民信貸需求，從而對房地 產市場構成實質性利好。