房地產行業：十五五城市更新計劃正式發布，提振行業情緒.pdf
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- 時間：2026/06/05
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本文是廣發證券于2026年6月1日發布的房地產行業跟蹤分析報告。報告指出，國務院印發《城市更新“十五五”規劃》，提出到2030年城市更新行動取得重要進展，到2035年現代化人民城市基本建成，規劃圍繞存量資源盤活、住房品質提升、安全韌性建設和政策體系完善展開，但相比十三五棚戶區改造和十四五城市更新，力度有所下滑，對地產行業帶動作用相對有限。地方政策方面，廣州細化“賣舊買新”補貼和公積金“商轉公”政策，泉州推進“好房子”建設，北京發布推動城市高質量發展實施意見，推進城市更新和住房品質提升。市場成交方面，50城新房成交面積環比上升，但5月前28天同比由正轉負，一線城市維持正增長；13城二手房成交面積同比上升，77城中介口徑二手房成交套數同比維持較好增速，二手房價格止跌回穩。土地市場方面，300城宅地出讓金同比上升，核心重點城市供地規模上升，土地市場景氣度有所回升。板塊行情方面，SW房地產板塊整體回落，但個股分化，強銷售企業表現較好，主流龍頭開發商PB處于歷史低位，建議市場回調階段加倉。物業板塊受消費影響普跌，港房表現存在壓力，C-REITs一級市場認購熱度高，二級市場產園倉儲領跌。
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